リニューアルZEB RENEWAL ZEB
地球規模で目指す
カーボンニュートラル
当社はリニューアルZEBで
向き合います
建物に設置されている設備機器は、建物本体よりも早く寿命を迎えます。設備更新と共に建物の全体改修（リニューアル）によるZEBを達成することで、お客様の脱炭素経営をお手伝いします。
ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の定義
ZEBとは基準一次エネルギー消費量に対して、断熱や高効率機器による省エネと太陽光発電等の創エネにより、1年を通した建物で使用するエネルギーをゼロに近づけるもので、達成の度合いから4つのZEBが定義されています。
| 定性的な定義 | 定量的な定義 （判断基準） |
|
|---|---|---|
| 『ZEB』 | 年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物 | 以下の①～②のすべてに適合した建築物 ①基準一次エネルギー消費量から50%以上の削減（再生可能エネルギーを除く） ②基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減（再生可能エネルギーを含む） |
| Nearly ZEB |
ZEBに限りなく近い建築物として、ZEB Readyの要件を満たしつつ、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近付けた建築物 | 以下の①～②のすべてに適合した建築物 ①基準一次エネルギー消費量から50%以上の削減（再生可能エネルギーを除く） ②基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の削減（再生可能エネルギーを含む） |
| ZEB Ready |
ZEBを見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた建築物 | 再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量削減に適合した建築物 |
| ZEB Oriented |
ZEB Readyを見据えた建築物として、外皮の高性能化及び高効率な省エネルギー設備に加え、更なる省エネルギーの実現に向けた措置を講じた建築物 | 以下の①及び②の定量的要件を満たす建築物 ①該当する用途毎に、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から規定する一次エネルギー消費量を削減すること A）事務所等、学校等、工場等は40%以上の一次エネルギー消費量削減 B）ホテル等、病院等、百貨店等、飲食店等、集会所等は30%以上の一次エネルギー消費量削減 ②「更なる省エネルギーの実現に向けた措置」として、未評価技術（WEBPROにおいて現時点で評価されていない技術）を導入すること |
リニューアルZEB
2017年以降、新築の建物は建築物省エネ法により、一定基準以上の省エネが義務付けられており、その延長線上にZEBが位置付けられています。しかし、既存の建物の多くは省エネ性能が高くありません。
建物の耐用年数は60年（鉄筋コンクリート造）と長いので、多くの既存建物は設備更新を含むリニューアル工事が必要となります。そのリニューアル工事で既存建物のZEB化を目指すのが『リニューアルZEB』です。
改修ZEBに導入されている主な要素技術
出典：環境省HP
（https://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/12.html）
省エネルギー技術についての詳細は『省エネルギー診断』を参照ください。
大成建設の技術
グリーン・リニューアルZEBの普及と
脱炭素社会への実現に貢献
国は、2050年のカーボンニュートラル実現のため、住宅・建築物の省エネ対策の強化と再生可能エネルギーの導入拡大を掲げています。このような背景のもと、大成建設では、既存建物のZEB化を推進することでスピーディーに目標を達成するだけではなく、人も建物も地球も健康になる取り組みを「グリーンリニューアル®」と称し、6つのキーワードを掲げています。
６つのキーワード
- ［省エネ］
- 最新のセンシング技術でエネルギーを賢く使い分け
- ［創エネ］
- 屋上だけでなく、窓面や壁面にも太陽光発電機能を装備
- ［脱炭素］
- CO2の排出量を削減する建築材の採用
- ［ウエルネス］
- 自然光を執務空間に積極的に取り入れ、人のウエルネスを促進
- ［スマート］
- 様々なセンサを設置。得られたデータを情報提供や制御に活用
- ［安心］
- 感染症や地震といったリスクから建物利用者を守る
そのうち、「省エネ」と「創エネ」につながる技術を導入し、既存建物をZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）としてリニューアルする取り組みを、「グリーン・リニューアルZEB」と称し、その実践として、大成建設グループが所有する既存建物をZEB化し運用を開始しています。
省エネや創エネの最新技術を導入し、建物を使いながら施工。リニューアル後は、運用データを活用することで、リニューアルZEBの普及と脱炭素社会への実現に貢献してまいります。
グリーン・リニューアル®を
実現する技術紹介
大成建設の最新技術
大成建設では、カーボンニュートラルに向け「持続可能な環境配慮型社会の実現（TAISEI Green Target 2050等）」を掲げています。
大成建設との連携により最新技術のご提案も可能です。
T-Zone Saver® Connected
- ・「T-Zone Saver®」と「Beacon技術」を組み合わせることで、「どこに（在不在）」と「誰が（個人ID）」を正確に識別できます。
- ・本技術の活用により、携帯端末（スマホなど）を通じて、下記の様なサービス提供が可能となります。
T-Zone Saver® Connected
サービスの提供例
T-Green® Radiant Duct
（薄型放射空調ダクト）
既存天井下にも施工可能な薄型放射空調ダクト。省エネ性と快適性を向上させる光拡散放射空調システムを実現します。
放射ダクト下部に上下配光の照明器具又は、ダクト側面に横配光の照明器具を設置することにより、空調の快適性と空間の明るさ感を向上させることが可能です。
放射面には、光拡散を促すオリジナル凹凸リブを採用。天井面には、軽量な段ボールダクトを採用。
技術の特徴
- 〔省エネルギー〕
- 放射空調により設定温度の緩和
- 〔潜熱蓄熱材〕
- 表面温度の安定化、結露防止
- 〔ハイブリッド低CO2マテリアル〕
- 段ボールと金属パネルの組合せ
- 〔パネル表面の凹凸〕
- 放射空調効率向上・光の拡散効果
T-Green® Radiant Duct概要
T-LED DUV Light®
ウィルスなどに強い殺菌力を有する深紫外線（DUV）を照射する空間殺菌灯「T-LED DUV Light」を開発しました。
技術の特徴
- 〔長寿命〕
- 一般的な紫外線殺菌灯と比較して長寿命
- 〔殺菌能力〕
- 発光効率と殺菌効果の高い280nmを照射
- 〔新築+改修〕
- 施工性がよく、新築改修を問わず設置可能
- 〔安全性〕
- 人感センサなどにより安全性を確保
人の在・不在を検知し、ウィルスを不活性化
◎床面や壁面に付着したウイルスを不活性化
詳しくは、大成建設『グリーン・リニューアルZEB』を参照ください。
施工実績
大成建設横浜支店ビル
横浜支店ビル（ZEB Ready取得）
～中規模ストックオフィスの汎用ZEB技術の実践～
外壁・窓面の発電システム（T-Green Multi Solar）やBEMSによる高度環境制御など、中規模オフィスに適用可能な汎用性の高いZEB技術を実践し、リニューアルにおける「ZEB Ready」を取得しました。合わせて、ウエルネス、低炭素マテリアル、感染症対策等の導入により、ニューノーマルオフィスを目指しました。
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区
- 用途
- 事務所
- 構造種別
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階／地上9階
- 延床面積
- 9,340m2
- 竣工
- 1974年（新築時）／2023年（グリーン・リニューアルZEB）
- ZEBの種類
- ZEB Ready取得（BEI=0.39）
- CO2排出量
- 150t-CO2／年 削減（削減率39.0%）
- 光熱費
- 7,000千円／年 削減（削減率38.4％）
［当社施工範囲］
- ・高効率空調機
- ・LED照明
- ・蓄電池
- ・BEMS
大成建設関西支店ビル
関西支店ビル（ZEB Ready取得）
～多様な顧客ニーズに応える、先進＋汎用ZEB技術の実践～
外装に多機能な庇の設置や窓面の高断熱などに加え、放射空調や「明るさ感」照明制御など、先進かつ汎用性の高いZEB化技術を実践し、リニューアルにおける「ZEB Ready」を取得しました。合わせて、内部空間のテラス化やバイオフィリックデザインの採用など、多様なワークスペース・ウエルネス空間を創出し、建物の価値と執務環境の向上を目指しました。
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区
- 用途
- 事務所
- 構造種別
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階／地上9階
- 延床面積
- 13,700m2
- 竣工
- 1992年（新築時）／2023年（グリーン・リニューアルZEB）
- ZEBの種類
- ZEB Ready取得（BEI=0.37）
- CO2排出量
- 365t-CO2／年の削減（削減率52.7%）
- 光熱費
- 17,600千円／年の削減（削減率44.3%）
［当社施工範囲］
- ・高効率空調機
- ・高効率全熱交換器
大成ユーレック川越工場
大成ユーレック川越工場・事務棟（事務棟：net『ZEB』取得）
～メガソーラーによるカーボンニュートラルファクトリー～
工場棟においては、大屋根にソーラーパネルを設置。年間の電力購入とCO2排出量を大幅に削減します。また事務棟においては、正味100%以上省エネルギーの『ZEB』を取得しました。合わせて、カーボンリサイクルコンクリート、CLT材、低炭素マテリアルの採用等により、カーボンニュートラルファクトリーの実現を目指しました。
- 所在地
- 埼玉県川越市中福
- 用途
- 工場・事務棟
- 構造種別
- 鉄骨造
- 階数
- 地上1階
- 延床面積
- 工場棟8,200m2・事務棟650m2
- ZEBの種類
- net『ZEB』取得【事務所棟】（BEI=▲0.09）
- CO2排出量
- 24t-CO2／年 削減（削減率100%）
- 光熱費
- 1,030千円／年 削減
- 発電容量
- 1,034ｋW（年間推定発電量：1,014MWｈ）
［当社施工範囲］
- ・高効率空調機（CO2センサー付）
- ・高効率全熱交換器